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Uso de los Simuladores de Crédito Fovissste: Descubre tu Capacidad de Préstamo
¿Eres trabajador del Estado y te preguntas cuánto podría prestarte el Fondo de Vivienda? ¡El llamado Simulador Crédito Tradicional Fovissste tiene la respuesta! Aquí te contamos cómo utilizarlos y qué debes saber.
Plusvalía de la vivienda
Si eres trabajador del Estado y quieres saber cuánto te prestará el Fondo de Vivienda, la respuesta te la darán los Simuladores de Crédito Hipotecario Fovissste, ahí podrás tener acceso a tu precalificación y saber cuál es el monto máximo de crédito al cual puedes acceder.
Uso de los Simuladores de Crédito Fovissste según el esquema
En la página oficial de Gobernación existen tres simuladores de crédito. Cada simulador corresponde a un esquema y requiere que cumplas requisitos y proporciones documentación diferente.
Simulador de Crédito Tradicional
Este simulador aborda una variedad de créditos, desde adquirir una vivienda hasta solicitar un préstamo para la redención de pasivos. Para usarlo, selecciona el tipo de crédito, ingresa tu CURP y sigue las indicaciones.
Simulador de Crédito Pensionados
Si no has tenido un crédito Fovissste antes, este simulador te ayuda a descubrir cuánto puedes prestar el Fondo de Vivienda. Ingresa la modalidad, tu edad, el monto mensual de pensión, y tu CURP. Después, haz clic en “Calcular” y obtendrás la cantidad de crédito disponible.
Simulador de Crédito Hipotecario Fovissste para Todos
Este simulador está dirigido a trabajadores del ISSSTE en servicio activo. Ingresa tu CURP, selecciona la entidad federativa, el valor de la vivienda, el plazo de crédito, tu ingreso mensual neto y otros detalles. El simulador te mostrará las condiciones del crédito y los gastos necesarios.
Ten en cuenta que estos simuladores se basan en estimaciones proporcionadas por el Fondo de Vivienda, y los montos reales pueden variar. Verifica la información antes de proceder con tu solicitud de crédito.
¡Descubre tu capacidad de préstamo con los Simuladores de Crédito Fovissste y da el primer paso hacia tu nueva vivienda!
Para más detalles, consulta los Simuladores de Crédito Fovissste en el sitio oficial.
¿Qué es un crédito FOVISSSTE?
Es el crédito hipotecario que ofrece el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado a través del Fondo de Vivienda. El crédito FOVISSSTE 2023 permite acceder a varios tipos de créditos para adquirir una vivienda; con la novedad que:
- Los préstamos de crédito son en pesos,
- No se adjudica el crédito FOVISSSTE por sorteo y
- Se pagan con el sistema descuento nominal.
Cabe destacar que este crédito es especial porque los aportes son compartidos entre el trabajador, el fondo de vivienda y las entidades financieras; esto permite que los montos a otorgarse sean mayores a lo normalmente establecidos.
Requisitos para optar a un crédito FOVISSSTE
Considerando que el crédito FOVISSSTE es para todos, para el que trabaja o trabajó para el estado mexicano y se hacen excepciones en cuanto a los requisitos que normalmente se exigen para los créditos hipotecarios.
Para trabajadores activos:
- Estar activo en el trabajo al momento de solicitar el crédito; de estar en proceso de separación del cargo por razones voluntaria o por motivo de salud deberá abstenerse de pedir el crédito.
- Tener más de año y medio aportando a la sub cuenta del fondo de vivienda.
- Elegir una institución financiera que este avalada por el FOVISSSTE.
- Seleccionar la vivienda y registrar el código único de vivienda (CUV).
- El trabajador debe pagar el avaluó y las escrituras debidamente firmadas.
Anexo a estos requisitos deben entregar los siguientes documentos:
- Descargar y diligenciar completamente la Planilla de solicitud de crédito FOVISSSTE.
- Cédula de identificación oficial
- CURP
- CUV
¿Cómo obtener la precalificación Fovissste?
Si estás interesado en obtener un crédito hipotecario a través del Fovissste, es importante que sepas que necesitas obtener la precalificación Fovissste antes de comenzar el trámite. Para conseguirlo, necesitas seguir algunos pasos sencillos.
Lo primero es conocer tu CURP, si no lo tienes, no te preocupes, puedes sacarlo en línea. Una vez que lo tengas, debes acudir al portal del Fovissste y llenar el formulario correspondiente.
Este formulario es muy importante, ya que allí proporcionarás información personal, laboral y financiera que será evaluada para determinar si eres candidato para obtener el crédito.
Es importante destacar que, además de proporcionar información veraz y completa, es necesario que tengas un buen historial crediticio y un trabajo estable. Esto es un factor determinante para obtener la precalificación Fovissste y, en consecuencia, el crédito.
Una vez que hayas llenado el formulario, deberás esperar la respuesta por parte del Fovissste. Si tu solicitud es aprobada, podrás continuar con el trámite para obtener el crédito.
En resumen, para obtener la precalificación Fovissste necesitas tu CURP, llenar el formulario en el portal y tener un buen historial crediticio y un trabajo estable. Si cumples con estos requisitos, podrás dar el siguiente paso para adquirir tu crédito hipotecario a través del Fovissste.
Lo primero para obtener tu Precalificación Fovissste es definir qué crédito quieres.
Si estás pensando en obtener un crédito hipotecario a través del Fovissste, lo primero que debes hacer es definir qué tipo de crédito te conviene más. Para ello, es importante que sepas las diferencias entre las distintas modalidades que ofrece este organismo.
La elección del crédito adecuado dependerá de tu capacidad de pago y de tus necesidades habitacionales. Algunos de los factores a considerar al elegir tu crédito son el monto de crédito, plazos, tasas de interés y condiciones de pago.
Si estás buscando adquirir una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, ampliar una vivienda existente o hacer mejoras en un inmueble, el Crédito Tradicional puede ser la opción adecuada para ti.
Por otro lado, si eres pensionado y no has ejercido tu derecho a esta prestación mientras estuviste en servicio activo, el Crédito Pensionados puede ser una excelente opción.
Finalmente, si quieres acceder a un crédito con un monto más elevado, hasta $4,800,000 MXN, y una tasa de interés atractiva, puedes optar por el Crédito Fovissste para Todos. Esta opción te permite utilizar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR en conjunto con un Crédito Bancario.
En definitiva, es importante que evalúes cuidadosamente tus necesidades y posibilidades antes de elegir tu crédito Fovissste. Así podrás tomar la mejor decisión y obtener la precualificación más adecuada para ti.
Llenar el formulario de precalificación Fovissste
Llenar el formulario de precalificación Fovissste es el primer paso para obtener un crédito hipotecario. Al ser un trámite en línea, es muy sencillo y no tiene ningún costo, además, puedes llenarlo todas las veces que necesites sin tener que pagar a un tercero.
Lo primero que debes hacer es entrar al Simulador de Crédito correspondiente al esquema que te interesa. Ahí, deberás llenar la información básica, como el uso que le darás al crédito, si la casa es nueva o usada, si lo utilizarás para construir o para pagar un saldo insoluto, entre otras opciones autorizadas por Fovissste.
Es importante destacar que no estás obligado a solicitar el crédito una vez que hayas llenado el formulario de precalificación y que, en caso de hacerlo, deberás cumplir con los requisitos adicionales que establece el banco.
Además, deberás proporcionar información personal, como tu edad, tu salario o el monto de pensión que recibes mensualmente y tu CURP.
En resumen, la precalificación Fovissste es un proceso fácil y gratuito que te permitirá conocer cuánto dinero podrías recibir para adquirir una casa. ¡No esperes más y llena el formulario hoy mismo para dar el primer paso hacia la casa de tus sueños!
¡Ten en cuenta!: La precalificación para tu crédito Fovissste es una parte importante del proceso de obtención de un préstamo hipotecario, por lo que se recomienda acceder a esta herramienta para tener una idea aproximada de tus opciones financieras.
¿Qué hago después de tener mi precalificación?
Una vez que has obtenido tu precalificación de crédito Fovissste y conoces cuánto puedes invertir en una vivienda o terreno, el siguiente paso es encontrar opciones que se ajusten a tu presupuesto.
Es importante que tomes en cuenta las características que buscas en tu hogar ideal y te asegures de que se encuentre en una zona segura y con servicios básicos cercanos.
Una vez que tengas claras tus opciones, el siguiente paso es hacer una cita con la Sofom que hayas elegido para llevar a cabo el trámite. Recuerda que el trámite es gratuito y ellos se encargarán de dar de alta tu expediente y te guiarán durante todo el proceso, desde la solicitud del crédito hasta la entrega de las llaves de tu nuevo hogar.
No te preocupes si tienes dudas o preguntas durante el proceso, los asesores de la Sofom estarán a tu disposición para resolver cualquier cuestión que se presente.
Recuerda que este será un gran paso para alcanzar tus metas y hacer realidad el sueño de tener tu propio hogar. ¡Mucho éxito en tu búsqueda y trámite!
¿En qué consiste la Precalificación de Crédito Fovissste?
La Precalificación de Crédito Fovissste es un proceso que te permite conocer el monto máximo al que puedes aspirar para la compra de una propiedad, así como las condiciones de financiamiento que se ajusten a tus necesidades.
Además, la precalificación de crédito hipotecario también te brinda información acerca de las mensualidades y los plazos a los que te verás obligado durante varios años, lo que te permitirá planear tus finanzas de manera adecuada.
Es importante destacar que si descubres que el crédito al que tienes derecho no te alcanza para cubrir el total de la vivienda que quieres comprar, podrás saber cuál es el porcentaje que puede ser cubierto por el mismo y decidir si debes solicitar un crédito adicional a otras entidades financieras o bien, si debes empezar a ahorrar para completar la cantidad necesaria para adquirir la propiedad.
Según los expertos en finanzas, es recomendable destinar como máximo el 35% de tus ingresos al pago de tu vivienda, por lo que realizar la precalificación es una forma eficaz de lograr que tu economía no se vea afectada. Es importante tener en cuenta que también debes contar con dinero adicional para cubrir gastos como la escrituración, el enganche o las comisiones bancarias necesarias, dependiendo del tipo de crédito que hayas escogido.
Adquirir un crédito hipotecario es un compromiso de años y por ello, es fundamental informarse de manera adecuada antes de tomar cualquier decisión. Te recomendamos utilizar los Simuladores de Crédito para tener una idea más clara de cuánto tendrás que pagar durante el plazo del crédito, y consultar el artículo “Cómo calcular la obligación de pago de tu crédito Fovissste” para entender cómo funciona el pago de tu crédito con el paso de los años.
En resumen, la Precalificación de Crédito Fovissste es una herramienta valiosa para planear la adquisición de una vivienda y evitar sorpresas desagradables en el futuro. No dudes en aprovecharla y tomar una decisión informada acerca de tu futuro patrimonio.
