Cuando has terminado de pagar tu crédito hipotecario con Infonavit, puede que pienses que ya no queda nada más por hacer. Sin embargo, hay pasos importantes que debes seguir para asegurarte de que la propiedad esté completamente a tu nombre. Este proceso es crucial para dejar todo en orden, y aquí te proporcionamos una guía completa para que puedas llevarlo a cabo sin complicaciones.
Liberación del Gravamen
El primer paso después de haber saldado completamente tu crédito hipotecario es la liberación del gravamen. Este procedimiento es esencial ya que verifica que tu casa ya no está vinculada como garantía por el crédito que pagaste. La liberación del gravamen se traduce en que eres el propietario absoluto de la vivienda.
Obtención de Escrituras
Las escrituras son documentos clave que acreditan la propiedad de tu hogar. Dependiendo de la fecha en que obtuviste tu crédito, el proceso para obtener tus escrituras varía.
Créditos otorgados entre 1972 y 2007
Si tu crédito fue otorgado en este período, las escrituras de tu propiedad están bajo el resguardo de Infonavit. Puedes solicitar estas escrituras a través de:
Créditos otorgados a partir de 2008
Si tu crédito fue otorgado después de 2008, Infonavit ya no tiene tus escrituras, pero puedes solicitar la información necesaria para la liberación del gravamen a través de Infonatel o CESI. Es importante que tengas esta información para proceder correctamente.
Pasos para la Liberación del Gravamen
Una vez que tengas tus escrituras, necesitarás seguir algunos pasos para liberar el gravamen:
- Aviso de Suspensión de Descuentos: Accede a este aviso desde Mi Cuenta Infonavit y proporciona una copia a tu empresa para cancelar los descuentos relacionados con el crédito.
- Carta de Cancelación de Hipoteca: Puedes descargar esta carta desde Mi Cuenta Infonavit, un documento necesario para finalizar el proceso.
- Trámite ante Notario o Registro Público de la Propiedad: Acude al notario público que elaboró la escritura original. Si no lo conoces, puedes obtener información de contacto pendiente a través de Infonatel o CESI.
Importancia de las Escrituras
Las escrituras no solo son un trámite administrativo; son el fundamento legal de tu propiedad. Contar con ellas es vital por varias razones:
- Demostrar la propiedad: Sin las escrituras, puede ser complicado probar que eres el dueño de la vivienda.
- Facilitar ventas futuras: Si decides vender tu casa, necesitarás tus escrituras para completar la transacción.
- Herencias y seguros: Tener las escrituras a la mano es fundamental en casos de herencia y para reclamar seguros en situaciones inesperadas.
Citas en CESI
Por la situación actual de salud pública, es recomendable gestionar cita previa para acudir a CESI. Este sistema permite manejar el flujo de gente dentro de estas oficinas y garantizar la seguridad de los usuarios. Cuando contactes a Infonatel, pregunta también sobre la disponibilidad de citas.
Conclusión
Una vez que hayas seguido todos estos pasos, habrás asegurado que tu propiedad esté completamente a tu nombre y sin gravámenes. Liberar el gravamen, obtener las escrituras y garantizar que todo esté en orden son las claves para disfrutar plenamente de tu hogar. No dejes pasar estos trámites, ya que son esenciales para tu tranquilidad patrimonial. Si tienes dudas o experiencias que compartir, ¡nos encantaría conocer tu opinión! No dudes en dejar un comentario o compartir este artículo con más personas que puedan beneficiarse de esta información.
