Si has logrado terminar de pagar tu hipoteca con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), ¡felicidades! Este es un gran paso hacia la plena propiedad de tu hogar. Sin embargo, es importante llevar a cabo algunos trámites adicionales para asegurarte de que tu casa sea completamente tuya. En este artículo, te guiaré a través del proceso de cancelación de tu hipoteca, presentando cada paso de forma clara y sencilla.
Verificación del Saldo
Lo primero que debes hacer es verificar que el saldo de tu crédito hipotecario esté en ceros. Para esto, accede a tu cuenta en “Mi Cuenta Infonavit”. Este es un paso crucial, ya que solo podrás iniciar el proceso de cancelación si tu hipoteca está completamente liquidada.
Aviso de Suspensión
Una vez comprobado que tu saldo está en ceros, el siguiente paso es presentar el Aviso de Suspensión en tu lugar de trabajo. Este documento es fundamental para que tu empresa deje de descontar pagos de tu nómina a Infonavit. Puedes obtener este aviso también desde “Mi Cuenta Infonavit”. No olvides imprimirlo y entregarlo a quien corresponda en tu empresa.
¿Por qué es importante el Aviso de Suspensión?
El Aviso de Suspensión es esencial no solo para detener los descuentos, sino para evitar complicaciones financieras futuras. Asegúrate de seguir este paso para que la finalización de tu hipoteca se realice de forma efectiva.
Carta de Cancelación de Hipoteca
Otra pieza clave en el proceso es obtener la Carta de Cancelación de Hipoteca. Este documento lo puedes solicitar igualmente a través de “Mi Cuenta Infonavit”. Con esta carta, demuestras que has cumplido con las obligaciones de tu crédito y que ahora puedes proceder a liberar tu propiedad del gravamen que existe sobre ella.
¿Qué información contiene la Carta de Cancelación?
La Carta de Cancelación de Hipoteca incluye detalles importantes como tu nombre, la identificación del crédito y la confirmación de que todos los pagos han sido realizados. Asegúrate de revisarla cuidadosamente antes de proceder al siguiente paso.
Liberación del Gravamen
Ahora que tienes la carta, el siguiente paso es liberar el gravamen sobre la escritura de tu propiedad. Para esto, necesitarás acudir a un notario público que te ayude a modificar la escritura. Recuerda que todos los gastos notariales serán de tu responsabilidad, así que organiza tus finanzas en consecuencia.
Documentos necesarios para la liberación
- Carta de Cancelación de Hipoteca
- Documentos de identidad
- Escritura original de la propiedad
Es recomendable que contactes con el notario de antemano para asegurarte de tener todos los documentos requeridos al momento de la cita.
Devolución de Pagos Excedentes
Un aspecto a considerar es la posibilidad de recibir un reembolso por pagos excedentes. Si has realizado pagos adicionales a tu crédito, verifica tu cuenta en “Mi Cuenta Infonavit” para comprobar si tienes derecho a alguna devolucion. Es un paso que muchos olvidan pero que puede significar un ingreso extra en tu bolsillo.
¿Cómo solicitar la devolución?
Si has encontrado que tienes derecho a la devolución, sigue el procedimiento que se indica en tu cuenta Infonavit para formalizar la solicitud. Asegúrate de tener a la mano toda la documentación necesaria para facilitar el proceso.
Importancia del Trámite
Es esencial que no descuides el proceso de cancelación de la hipoteca. Terminar de pagar el crédito es solo una parte de la solución. Completar estos procedimientos te permitirá que tu vivienda deje de ser la garantía del crédito y que los descuentos a tu nómina se detengan por completo.
Conclusión
En resumen, cancelar tu hipoteca con Infonavit es un proceso que requiere de varios pasos, desde verificar tu saldo hasta liberar el gravamen de tu escritura. Siguiendo estos pasos, puedes asegurarte de que tu casa sea 100% tuya, sin contratiempos. Si te ha parecido útil este artículo, ¡no dudes en comentarnos tus experiencias! Comparte este conocimiento para que más personas puedan disfrutar de su hogar sin ninguna carga. Tu opinión es importante para nosotros.