¿Terminaste de pagar? Ve por tus escrituras
Cuando finalmente logras terminar de pagar tu crédito hipotecario, es un momento de gran satisfacción. Sin embargo, hay pasos importantes que debes seguir para asegurar que la propiedad de tu vivienda esté completamente a tu nombre. En este artículo, te ofreceremos una guía detallada sobre cómo liberar el gravamen y obtener tus escrituras del Infonavit tras haber cumplido con tus obligaciones crediticias.
Liberación del Gravamen
El primer paso fundamental después de haber completado los pagos es liberar el gravamen que pesa sobre la hipoteca. Este proceso es esencial para demostrar que la vivienda es de tu propiedad exclusiva. La liberación del gravamen puede realizarse mediante un procedimiento legal que dependerá de la legislación de tu estado. Generalmente, necesitarás acudir a un notario público o al Registro Público de la Propiedad.
Obtención de Documentos Necesarios
Para iniciar el trámite de liberación del gravamen, deberás obtener ciertos documentos clave:
- Aviso de Suspensión: Este documento confirma que tu estado de cuenta está en cero, y puedes obtenerlo a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Carta de Cancelación de Hipoteca: Este documento también es vital y está disponible en la misma plataforma.
Acceso a los Documentos
Es importante que tengas un funcionamiento fluido con la plataforma de Infonavit, ya que aquí podrás gestionar tanto el Aviso de Suspensión como la Carta de Cancelación de Hipoteca. Si tienes alguna dificultad, no dudes en contactar a su servicio de atención.
Guardar Copias de Seguridad
Te recomendamos que guardes copias digitales y físicas de todos los documentos para asegurarte de no perder información importante durante el proceso.
Proceso de Cancelación de Hipoteca
Una vez que cuentes con los documentos necesarios, el siguiente paso es proceder con la cancelación de la hipoteca. Aquí hay algunos puntos clave a seguir:
- Presenta el Aviso de Suspensión a tu empresa para que cesen los descuentos relacionados con el crédito.
- Dirígete al notario público que elaboró la escritura original y presenta la Carta de Cancelación de Hipoteca.
- El notario se encargará de realizar el proceso conforme a la normativa vigente.
Acceso a las Escrituras
Desde junio de 2020, Infonavit reanudó el servicio de entrega de escrituras registradas. Para obtener tus escrituras, puedes seguir alguno de estos métodos:
- A través de Mi Cuenta Infonavit.
- Contactando a Infonatel.
- Visitando los CENTROS DE SERVICIO INFONAVIT (CESI).
Créditos otorgados entre 1972 y 2007
Si tu crédito fue otorgado en este periodo, es probable que las escrituras estén bajo el resguardo de Infonavit, por lo que la solicitud para su entrega es más directa.
Créditos otorgados a partir de 2008
En caso de que tu crédito haya sido entregado después de 2008, es importante saber que Infonavit no tiene la custodia de las escrituras, pero aún así, debes asegurarte de que el gravamen sea liberado.
Importancia de las Escrituras
Las escrituras son más que un simple documento; son la prueba legal de que eres el propietario de tu vivienda. Este documento se convierte en esencial si planeas vender tu casa o si deseas dejarla en herencia a tus seres queridos una vez que hayas terminado de pagar tu crédito. En pocas palabras, contar con tus escrituras regularizadas asegura que tu patrimonio esté en orden.
Conclusión
En síntesis, liberarse del gravamen y obtener las escrituras de tu vivienda después de haber liquidado un crédito hipotecario del Infonavit es un proceso básico pero fundamental. Al seguir estos pasos, podrás asegurar que tu propiedad esté completamente a tu nombre, lo que te permitirá disfrutar de tu hogar sin preocupaciones.
No olvides que tener tus documentos en orden es clave para tu tranquilidad y para el futuro de tu patrimonio. Si has encontrado útil esta guía, te invitamos a que la compartas y, si tienes alguna pregunta o experiencia que desees compartir, ¡déjanos un comentario!