Si estás buscando adquirir una vivienda en México y necesitas un apoyo financiero que supere los 2 millones de pesos, el Crédito Infonavit Total puede ser la solución perfecta para ti. Este préstamo hipotecario es una opción cada vez más popular entre los derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que desean ampliar sus posibilidades de financiamiento. En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre este crédito.
Qué es el Crédito Infonavit Total
El Crédito Infonavit Total es un producto financiero específicamente diseñado para derechohabientes que necesitan sumar más de 2 millones de pesos para la adquisición de su casa. Este tipo de crédito combina los fondos de Infonavit con una línea de crédito adicional de otra entidad bancaria o institución financiera privada, lo que brinda una mayor flexibilidad en el proceso de compra.
Características principales
Este crédito permite que los compradores complementen sus propios recursos económicos, lo que aumenta considerablemente sus opciones al momento de elegir una vivienda. La cantidad total que se puede obtener depende de diferentes factores como la capacidad máxima de crédito del solicitante, el saldo que tenga en su subcuenta de vivienda y los montos ofrecidos por la entidad financiera privada también involucrada en la operación.
Cómo funciona el Crédito Infonavit Total
Entender cómo funciona el Crédito Infonavit Total es crucial para poder aprovecharlo al máximo. Este préstamo se articula en torno a varios elementos clave que determinan tanto el monto que se puede solicitar como las condiciones del mismo.
Cálculo del monto del crédito
El monto que puedes obtener está influenciado por el saldo de tu subcuenta de vivienda y la línea de crédito adicional que puedas acceder a través de la institución financiera que elijas. Es decir, el crédito total será la suma de estos elementos, lo que te puede permitir acceder a una vivienda de mayor valor o en una ubicación más deseada.
Proceso de aprobación
Para la aprobación del Crédito Infonavit Total, es necesario atravesar un proceso de precalificación que evaluará tu capacidad de pago. Este proceso considerará tus ingresos mensuales, tus puntos en Infonavit y otros factores que influyen en tu situación financiera.
Requisitos para solicitar el Crédito Infonavit Total
Si ya te has decidido a solicitar el Crédito Infonavit Total, hay ciertos requisitos que debes cumplir. Estos requisitos aseguran que los solicitantes tengan la posibilidad de pagar el crédito solicitado y facilitar el proceso de adquisición de la vivienda.
- Ser derechohabiente de Infonavit y estar en activo laboralmente.
- Tener al menos 1080 puntos Infonavit.
- Contar con un ingreso mínimo de 11,407.84 MXN mensuales.
- El monto del préstamo puede ser de hasta $2,381,021.63 MXN, dependiendo de tu capacidad de pago.
- Pueden solicitarlo en pareja, siempre que ambos cumplan los requisitos y tengan ingresos superiores al mínimo requerido.
- Presentar dos referencias personales.
Beneficios del Crédito Infonavit Total
Además de ofrecer montos significativos para la compra de vivienda, el Crédito Infonavit Total proporciona varios beneficios adicionales para los usuarios:
Tasa de interés y condiciones financieras
Una de las ventajas más notables es la tasa de interés fija del 12% anual, lo que significa que tus pagos mensuales no cambiarán a lo largo del tiempo, facilitando así la planificación de tu presupuesto familiar. Además, los pagos se pueden realizar de manera cómoda a través de nómina.
Uso del saldo de la Subcuenta de Vivienda
El saldo disponible en tu subcuenta de vivienda se puede sumar al monto del crédito, lo que te permitirá acceder a un préstamo mayor y mejorar así las posibilidades para adquirir la vivienda que deseas.
Fondo de Protección al Pago
El Fondo de Protección al Pago es otro beneficio relevante que se ofrece con este tipo de crédito. Este seguro protege tanto a Infonavit como a ti en caso de desempleo, ayudándote a mantener al día tus pagos en situaciones imprevistas.
Gastos adicionales que debes considerar
Al solicitar el Crédito Infonavit Total, es importante que también tomes en cuenta los gastos adicionales que pueden surgir. En general, estos costos pueden incluir:
- Gastos de escrituración.
- Costos financieros asociados al crédito.
- Gastos operativos que pueden rondar el 3% del monto del préstamo.
Conclusión
El Crédito Infonavit Total es una opción valiosa para quienes desean comprar una vivienda y necesitan un financiamiento que supere los 2 millones de pesos. Con requisitos claros y beneficios significativos, este crédito permite a los derechohabientes acceder a mejores oportunidades en el mercado inmobiliario. Si consideras que cumples con los requisitos y te interesa obtener más información, no dudes en consultar a un profesional o contactarte directamente con Infonavit.
¿Has tenido experiencia con el Crédito Infonavit Total? ¡Comparte tu historia en los comentarios y no dudes en compartir este artículo con quienes puedan beneficiarse de esta información!
