► Crédito Infonavit O Bancario

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Decidir que opción elegir entre Crédito Infonavit o Bancario para dar ese primer gran paso de adquirir tu vivienda propia o remodelar tu vivienda actual; puede ser difícil, no es algo para tomarse a la ligera.

Por eso queremos ayudarte en tu decisión, presentándote las ventajas que posee un Crédito hipotecario y un Crédito Infonavit. De esta forma, esa decisión financiera que estas por tomar será mas sencilla. La información es poder.

Ventajas y desventajas del crédito Infonavit

Si estás pensando en solicitar un crédito Infonavit para comprar casa, conoce las ventajas y desventajas que te puede ofrecer.

✅ Ventajas del crédito Infonavit

No es necesario contar con un historial crediticio positivo.
No tienes que preocuparte del enganche, porque el ahorro con el que cuentas en tu subcuenta será utilizado para tal fin.
Al estar precalificado de acuerdo a lo solicitado por Infonavit, tienes mayor probabilidad de aprobar para el crédito hipotecario.
Tienes la facilidad de pajar las cuotas por medio de la nómina.
Puedes elegir si cancelas una cuota fija o una con base en tu salario.
Recibes asesoría personalizada.
Si eres un trabajador con salario mínimo la tasa de interés de Infonavit préstamo es del 4%.
Puedes unir tu crédito con el de tu pareja, aun sin estar casados, o unir tus puntos con los de otras instituciones para buscar una vivienda de mayor rango.

✅ Desventajas del crédito Infonavit

El plazo para pajar el crédito es de 15 años.
No puedes adelantar pagos.
Si posees un ingreso mayor a 12 mil pesos, la tasa de interés anual puede aumentar asta 13%. La tasa cobrada por los bancos es del 11%.
Tienes un monto tope para solicitar un préstamo para comprar una casa; si esta vale mas de Un millo seiscientos mil pesos, vas a necesitar de un crédito hipotecario Infonavit o bancario.
La deuda puede ser mayor debido al incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Necesitas cumplir con un puntaje mínimo de 116 puntos. Este depende de tu salario, antigüedad y edad.

Ventajas y desventajas del crédito bancario

Si estas considerando irte por la opción del crédito bancario, estas son las ventajas y desventajas que debes tener en cuenta.

✅ Ventajas del crédito bancario

El monto del préstamo es superior a lo ofrecido por otras instituciones financieras.
Disfrutan de una tasa de interés más baja.
Puedes elegir el plazo del crédito bancario para casa.
El crédito hipotecario puede ser utilizado para remodelar o construir tu casa.
Puedes anticipar pagos.
La tasa de interés esta entre los 9% y 11%.
El monto del préstamo puede ser asta veinte millones de pesos.

✅ Desventajas del crédito bancario

Antes que sea aprobado el crédito bancario para comprar la vivienda tienes que dar un enganche, generalmente del 10% sobre el valor de la propiedad.
Debes tener un historial de crédito impecable para que puedan aprobarte el crédito hipotecario.
Si no has tenido una tarjeta de crédito, es muy difícil que te otorguen un crédito en el banco.
Puedes requerir de un aval o garantía para que el banco apruebe el préstamo.

¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?

La mejor forma de escoger donde solicitar crédito bancario, es revisando la siguiente información:

Tasa de interés
Plazos
Condiciones de pago, enganche, mensualidades
Otros beneficios

▶️ Scotiabank Hipoteca

Tasa de interés fijas desde 10.50% a 12.9%.
Costo anual total de 11.39% sin Iva.
Mensualidades fijas.
Puede unir con créditos Infonavit.
Seguro de desempleo gratis.

▶️ Bancomer hipoteca fija

Tasa anual de interés desde 9.60%
CAT 13.2%
Los intereses son deducibles de impuestos.
Puedes unir el crédito a Infonavit o fovissste.
Distintos plazos para pagar: 5, 10. 15 y 20 años.
Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda.

▶️ Hipoteca Santander

Tasa de interés anual entre 9,25% y 11,14%.
Pagos fijos o crecientes.
Créditos ajustables a tu poder adquisitivo.
Ingresos mínimos de 7.500,00
Plazo de 15 años
Vivienda media con un CTA del 12.2%.

▶️ Hipoteca perfiles Banamex

Tasa fija de interés anual de 8,25%.
Costo anual total para pagos fijos de 9.9% sin IVA.
Costo anual total para pagos crecientes de 9.8% sin IVA.
Plazos de 10, 15 y 20 años.
Financiamiento del 85% del valor de la casa.
Enganches desde 15%.