Crédito Infonavit o Bancario

Decidir que opción elegir entre Crédito Infonavit o Bancario para dar ese primer gran paso de adquirir tu vivienda propia o remodelar tu vivienda actual; puede ser difícil, no es algo para tomarse a la ligera.

Por eso queremos ayudarte en tu decisión, presentándote las ventajas que posee un Crédito hipotecario y un Crédito Infonavit.  De esta forma, esa decisión financiera que estas por tomar será mas sencilla.  La información es poder.

Ventajas y desventajas del crédito Infonavit

Si estás pensando en solicitar un crédito Infonavit para comprar casa, conoce las ventajas y desventajas que te puede ofrecer.

✅ Ventajas del crédito Infonavit

• No es necesario contar con un historial crediticio positivo.
• No tienes que preocuparte del enganche, porque el ahorro con el que cuentas en tu subcuenta será utilizado para tal fin.
• Al estar precalificado de acuerdo a lo solicitado por Infonavit, tienes mayor probabilidad de aprobar para el crédito hipotecario.
• Tienes la facilidad de pajar las cuotas por medio de la nómina.
• Puedes elegir si cancelas una cuota fija o una con base en tu salario.
• Recibes asesoría personalizada.
• Si eres un trabajador con salario mínimo la tasa de interés de Infonavit préstamo es del 4%.
• Puedes unir tu crédito con el de tu pareja, aun sin estar casados, o unir tus puntos con los de otras instituciones para buscar una vivienda de mayor rango.

✅ Desventajas del crédito Infonavit

• El plazo para pajar el crédito es de 15 años.
• No puedes adelantar pagos.
• Si posees un ingreso mayor a 12 mil pesos, la tasa de interés anual puede aumentar asta 13%.  La tasa cobrada por los bancos es del 11%.
• Tienes un monto tope para solicitar un préstamo para comprar una casa; si esta vale mas de Un millo seiscientos mil pesos, vas a necesitar de un crédito hipotecario Infonavit o bancario.
• La deuda puede ser mayor debido al incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
• Necesitas cumplir con un puntaje mínimo de 116 puntos.  Este depende de tu salario, antigüedad y edad.

Ventajas y desventajas del crédito bancario

Si estas considerando irte por la opción del crédito bancario, estas son las ventajas y desventajas que debes tener en cuenta.

✅ Ventajas del crédito bancario

• El monto del préstamo es superior a lo ofrecido por otras instituciones financieras.
• Disfrutan de una tasa de interés más baja.
• Puedes elegir el plazo del crédito bancario para casa.
• El crédito hipotecario puede ser utilizado para remodelar o construir tu casa.
• Puedes anticipar pagos.
• La tasa de interés esta entre los 9% y 11%.
• El monto del préstamo puede ser asta veinte millones de pesos.

✅ Desventajas del crédito bancario

• Antes que sea aprobado el crédito bancario para comprar la vivienda tienes que dar un enganche, generalmente del 10% sobre el valor de la propiedad.
• Debes tener un historial de crédito impecable para que puedan aprobarte el crédito hipotecario.
• Si no has tenido una tarjeta de crédito, es muy difícil que te otorguen un crédito en el banco.
• Puedes requerir de un aval o garantía para que el banco apruebe el préstamo.

¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?

La mejor forma de escoger donde solicitar crédito bancario, es revisando la siguiente información:

• Tasa de interés
• Plazos
• Condiciones de pago, enganche, mensualidades
• Otros beneficios

▶️ Scotiabank Hipoteca

• Tasa de interés fijas desde 10.50% a 12.9%.
• Costo anual total de 11.39% sin Iva.
• Mensualidades fijas.
• Puede unir con créditos Infonavit.
• Seguro de desempleo gratis.

▶️ Bancomer hipoteca fija

• Tasa anual de interés desde 9.60%
• CAT 13.2%
• Los intereses son deducibles de impuestos.
• Puedes unir el crédito a Infonavit o fovissste.
• Distintos plazos para pagar: 5, 10. 15 y 20 años.
• Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda.

▶️ Hipoteca Santander

• Tasa de interés anual entre 9,25% y 11,14%.
• Pagos fijos o crecientes.
• Créditos ajustables a tu poder adquisitivo.
• Ingresos mínimos de 7.500,00
• Plazo de 15 años
• Vivienda media con un CTA del 12.2%.

▶️ Hipoteca perfiles Banamex

• Tasa fija de interés anual de 8,25%.
• Costo anual total para pagos fijos de 9.9% sin IVA.
• Costo anual total para pagos crecientes de 9.8% sin IVA.
• Plazos de 10, 15 y 20 años.
• Financiamiento del 85% del valor de la casa.
• Enganches desde 15%.

Crédito Infonavit o bancario ¿Cuál elegir?

Conociendo las ventajas y desventajas que cada tipo de crédito ofrece, la pregunta es ¿Conviene sacar Crédito Infonavit o Bancario? Es más fácil responderla.

La verdad, es que un crédito Infonavit 2021 es una buena opción cuando tus ingresos mensuales son menores a 12 mil pesos y tienes un historial crediticio negativo; porque te será mas sencillo obtener el crédito que por medio de una entidad bancaria.

Si por el contrario tienes un excelente historial de crédito y tus ingresos son mayores a 12 mil pesos, un crédito bancario puede ser la mejor opción para ti.