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Crédito Infonavit o Bancario

Admin by Admin
in Créditos
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Contenido

  • Ventajas y desventajas del crédito Infonavit
    • ✅ Ventajas del crédito Infonavit
    • ✅ Desventajas del crédito Infonavit
  • Ventajas y desventajas del crédito bancario
    • ✅ Ventajas del crédito bancario
    • ✅ Desventajas del crédito bancario
  • ¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?
    • ▶️ Scotiabank Hipoteca
    • ▶️ Bancomer hipoteca fija
    • ▶️ Hipoteca Santander
    • ▶️ Hipoteca perfiles Banamex
  • Crédito Infonavit o bancario ¿Cuál elegir?

Decidir que opción elegir entre Crédito Infonavit o Bancario para dar ese primer gran paso de adquirir tu vivienda propia o remodelar tu vivienda actual; puede ser difícil, no es algo para tomarse a la ligera.

Por eso queremos ayudarte en tu decisión, presentándote las ventajas que posee un Crédito hipotecario y un Crédito Infonavit.  De esta forma, esa decisión financiera que estas por tomar será mas sencilla.  La información es poder.

credito infonavit o bancario

Ventajas y desventajas del crédito Infonavit

Si estás pensando en solicitar un crédito Infonavit para comprar casa, conoce las ventajas y desventajas que te puede ofrecer.

✅ Ventajas del crédito Infonavit

  • No es necesario contar con un historial crediticio positivo.
  • No tienes que preocuparte del enganche, porque el ahorro con el que cuentas en tu subcuenta será utilizado para tal fin.
  • Al estar precalificado de acuerdo a lo solicitado por Infonavit, tienes mayor probabilidad de aprobar para el crédito hipotecario.
  • Tienes la facilidad de pajar las cuotas por medio de la nómina.
  • Puedes elegir si cancelas una cuota fija o una con base en tu salario.
  • Recibes asesoría personalizada.
  • Si eres un trabajador con salario mínimo la tasa de interés de Infonavit préstamo es del 4%.
  • Puedes unir tu crédito con el de tu pareja, aun sin estar casados, o unir tus puntos con los de otras instituciones para buscar una vivienda de mayor rango.

✅ Desventajas del crédito Infonavit

  • El plazo para pajar el crédito es de 15 años.
  • No puedes adelantar pagos.
  • Si posees un ingreso mayor a 12 mil pesos, la tasa de interés anual puede aumentar asta 13%.  La tasa cobrada por los bancos es del 11%.
  • Tienes un monto tope para solicitar un préstamo para comprar una casa; si esta vale mas de Un millo seiscientos mil pesos, vas a necesitar de un crédito hipotecario Infonavit o bancario.
  • La deuda puede ser mayor debido al incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
  • Necesitas cumplir con un puntaje mínimo de 116 puntos.  Este depende de tu salario, antigüedad y edad.

Ventajas y desventajas del crédito bancario

Si estas considerando irte por la opción del crédito bancario, estas son las ventajas y desventajas que debes tener en cuenta.

✅ Ventajas del crédito bancario

  • El monto del préstamo es superior a lo ofrecido por otras instituciones financieras.
  • Disfrutan de una tasa de interés más baja.
  • Puedes elegir el plazo del crédito bancario para casa.
  • El crédito hipotecario puede ser utilizado para remodelar o construir tu casa.
  • Puedes anticipar pagos.
  • La tasa de interés esta entre los 9% y 11%.
  • El monto del préstamo puede ser asta veinte millones de pesos.

✅ Desventajas del crédito bancario

  • Antes que sea aprobado el crédito bancario para comprar la vivienda tienes que dar un enganche, generalmente del 10% sobre el valor de la propiedad.
  • Debes tener un historial de crédito impecable para que puedan aprobarte el crédito hipotecario.
  • Si no has tenido una tarjeta de crédito, es muy difícil que te otorguen un crédito en el banco.
  • Puedes requerir de un aval o garantía para que el banco apruebe el préstamo.

¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?

La mejor forma de escoger donde solicitar crédito bancario, es revisando la siguiente información:

  • Tasa de interés
  • Plazos
  • Condiciones de pago, enganche, mensualidades
  • Otros beneficios

▶️ Scotiabank Hipoteca

  • Tasa de interés fijas desde 10.50% a 12.9%.
  • Costo anual total de 11.39% sin Iva.
  • Mensualidades fijas.
  • Puede unir con créditos Infonavit.
  • Seguro de desempleo gratis.

▶️ Bancomer hipoteca fija

  • Tasa anual de interés desde 9.60%
  • CAT 13.2%
  • Los intereses son deducibles de impuestos.
  • Puedes unir el crédito a Infonavit o fovissste.
  • Distintos plazos para pagar: 5, 10. 15 y 20 años.
  • Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda.

▶️ Hipoteca Santander

  • Tasa de interés anual entre 9,25% y 11,14%.
  • Pagos fijos o crecientes.
  • Créditos ajustables a tu poder adquisitivo.
  • Ingresos mínimos de 7.500,00
  • Plazo de 15 años
  • Vivienda media con un CTA del 12.2%.

▶️ Hipoteca perfiles Banamex

  • Tasa fija de interés anual de 8,25%.
  • Costo anual total para pagos fijos de 9.9% sin IVA.
  • Costo anual total para pagos crecientes de 9.8% sin IVA.
  • Plazos de 10, 15 y 20 años.
  • Financiamiento del 85% del valor de la casa.
  • Enganches desde 15%.

Crédito Infonavit o bancario ¿Cuál elegir?

Conociendo las ventajas y desventajas que cada tipo de crédito ofrece, la pregunta es ¿Conviene sacar Crédito Infonavit o Bancario? Es más fácil responderla.

La verdad, es que un crédito Infonavit 2021 es una buena opción cuando tus ingresos mensuales son menores a 12 mil pesos y tienes un historial crediticio negativo; porque te será mas sencillo obtener el crédito que por medio de una entidad bancaria.

Si por el contrario tienes un excelente historial de crédito y tus ingresos son mayores a 12 mil pesos, un crédito bancario puede ser la mejor opción para ti.

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Comments 1

  1. tirzo leonardo arvizu tinajero says:
    12 meses ago

    quiero saber si puedo recuperar mis puntos de infonavit sin estar cotisando y juntar el credito de in fonavitr con el de un banco y aserme de una vivienda,

    Responder

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